Карамурзов Р.Б. Становление ипотечного жилищного кредитования в российской федерации и республике казахстан: автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.14. - M, 2006.

Егоров С.Н. Формирование регионального рынка доступного жилья на основе ипотечного кредитования : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05. - M, 2009.

Ипотнчное кредитование в России: достоинства и недостатки Денисова А.С, Ермолаева Е.В. ГБОУ ВПО Саратовский ГМУ им. В.И. Разумовского Минздрава России Кафедра философии, гуманитарных наук и психологии В настоящее время ипотечное кредитование играет важную роль. Оно не только является формой улучшения жилищных условий, но и положительно влияет на экономическую ситуацию в стране. Ипотечное кредитование вызывает много разногласий. Одни утверждают, что это непопулярный метод решения жилищных проблем. Другие говорят, что это вовремя пришедший в нашу страну способ улучшения жилищных условий. Рассмотрим минусы и плюсы ипотечного кредитования. Главным плюсом является то, что появляется возможность купить жилье сейчас. Безопасность нам обеспечит страхование жилья, риски утраты права собственности на квартиру и ее повреждение, а так же потеря трудоспособности. Длительный срок по кредиту – это ежемесячные аннуитетные платежи, размер которых40-50%от ежемесячного дохода. В большинстве случаев предусмотренно досрочное погашение кредитов. Банки гибко подходят к определению доходов заемщика. И уже не является припятствием «серая» зарплата. Но процентная ставка для заемщика с «серой» зарплатой немного выше. Несмотря на плюсы ипотечного кредитования есть и минусы. Самым значительным минусом является существенная переплата за квартиру. Сумма кредита ограничена с одной стороны – первоначальным взносом заемщика, с другой стороны величиной его доходов. Некоторые кредитные организации принимают во внимание только доходы по основному месту работы, подтвержденные справкой. И в зависимости от банка, могут выставить дополнительные требования, такие как наличие регистрации, определенный стаж работы на одном месте, поручителей по кредиту. Но на фоне изменения ипотечных программ банки стали предлогать различные варианты компенсации. Некоторые банки сами оплачивают оценку квартиры, тем самым снизили затраты заемщика. Некоторые банки рассматривают гражданские пары. Это говорит о том, что банки конкурируют за заемщика. Оценивать перспективы развития ипотечного рынка очень сложно. Банки между собой будут конкурировать в первую очередь не по ипотечной ставке, потому что они будут вынуждены их повышать. Перспективы ипотечного рынка сегодня довольно туманны, и многие эксперты опасаются давать прогнозы на 2016 г, многие все же боятся того, что новый виток нестабильности обрушит мечты о собственном жилье.Акимова Н.А. Смысловые ориентации личности в ситуациях социального риска. Дис... канд. фил. наук. Саратов, 2006.Ермолаева Е.В. Политическое пространство региона: континуальный аспект // Вестник Саратовской государственной юридической академия. 2006. №5(51). С.193-196.

Ипотечное кредитование - один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения - в улучшении жилищных условий, коммерческих банков - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства.

В исследовании представлен анализ показателей рынка ипотечного кредитования Российской Федерации за период 2011–2014 гг. Материалом для исследования служат данные, представленные на сайтах Росстата и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Результатом исследования является выделение основных тенденций на рынке ипотечного кредитования Российской Федерации: значительный рост ввода жилой недвижимости, особенно в 2014 г.; рост цен на жилье на первичном рынке одновременно с ростом среднедушевых доходов населения в Российской Федерации; снижение коэффициента доступности жилья; рост количества выданных ипотечных кредитов в Российской Федерации и их снижение в денежном выражении.С полным текстом статьи Вы можете ознакомиться на сайте журнала «Концепт»http://e-koncept.ru/2015/15124.htm