В статье исследуются способы защиты прав инвесторов, а также предлагаются изменения к действующему законодательству. Изменения направлены на повышение уровня защиты прав инвесторов в сфере жилой недвижимости. Анализируется возможность применения взыскания на гарантийную сумму, образуемую застройщиком (подрядчиком) в банке или иной кредитной организации.